库尔勒共管账户让小区收益更透明

「本文来源：天山网」

12月26日，库尔勒市迎宾街道蓝湾社区迎宾花苑小区业主委员会主任吴奇峰（左一）和小区业主们讨论小区公共收益如何管理使用。石榴云/新疆日报记者杜建辉摄

天山网讯（记者杜建辉通讯员黄万里报道）小区的公共收益应该怎么管？如何使用？由谁来监管？如何让每位业主心中都有一本明白账？

12月26日，记者从库尔勒市迎宾街道蓝湾社区迎宾花苑小区业主委员会了解到，该业主委员会设立了小区公共收益共管银行账户，让小区公共收益更加透明，进账多少，支出多少，一目了然。

自去年库尔勒市开展物业专项整治以来，该市建立完善物业服务管理问题搜集研判处置机制和联席会议制度，及时受理化解困难诉求，实施“六个一批”整治措施，推进全市14个街道3个乡个住宅小区物业整治、考核，引导业主委员会建立银行账户，统一监督住宅小区公共收益收支资金管理。

“小区业委会有了共管银行账户后，公共收益就有了专门的账户进行管理。业主们可以随时了解收益的管理及使用情况，大家都有一本明白账。”迎宾花苑小区业主委员会主任吴奇峰说。

吴奇峰介绍，该账户由业主委员会管理，受街道、社区和全体业主监督。要使用账户里的资金时，业主委员会需召开业主大会或业委会内部会议，会议讨论通过后，才能提取使用。

“有了公共收益账户，公共收益会更加透明，使用也会更加规范。我们可以用账户里的钱搭建汽车凉棚，建电瓶车充电桩，维护小区公共基础设施和设备，搞绿化，让社区环境更好。”该小区业主周文说。

今年以来，该小区收入自动贩卖饮水机场地费、自动贩卖洗衣液场地费、洗车机场地费等公共收益近2万元。“小区的物业管理用房刚刚出租，马上签合同，公共收益又将有3万元进账。”吴奇峰说。

“根据相关规定，小区公共收益是指利用物业共用部位、共用设施设备获得的收益。未成立业主大会的，公共收益由建设单位或物业服务企业单独列账管理；已成立业主大会的，公共收益由业主委员会设立账户进行监督管理，70%的资金属于小区居民，用于小区公共设施设备，30%的资金补贴物业费用。”库尔勒市住房和城乡建设局公用事业与物业管理股股长曹晓贵说。

“迎宾花苑小区业委会设立小区公共收益共管账户，让小区公共费用有账可查，解除了业主疑惑，这个做法值得借鉴。”库尔勒市民李辉说。

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